Ce que vous achetez, c'est le déroulé.
Une transaction à sept chiffres ne se joue pas sur une annonce, mais sur ce qui se passe entre le premier appel et la signature. Voici exactement comment nous travaillons, étape par étape, avec ce à quoi nous nous engageons à chacune.
Première conversation
45 minutes
Nous prenons le temps de comprendre l'usage réel que vous ferez du bien : résidence principale, séjours d'été, investissement, accueil de famille. C'est ce qui détermine le secteur, pas le budget.
Si nous n'avons rien qui corresponde, nous vous le disons à ce moment-là, pas après trois visites.
Sélection confidentielle
3 à 10 jours
Nous vous adressons trois à cinq dossiers choisis, jamais une liste. Certains ne sont annoncés nulle part : ils vous parviennent avec l'accord préalable de leurs propriétaires.
Chaque dossier vous est envoyé avec ses défauts, pas seulement ses arguments.
Visites organisées
Une journée
Nous regroupons les visites sur une même journée, obtenons les accès, prévenons les gardiens et les propriétaires. Vous n'avez ni rendez-vous à prendre, ni trajet à organiser.
Nous sommes présents à chaque visite. Vous n'êtes jamais reçu par un inconnu.
Négociation
1 à 3 semaines
Nous connaissons les prix réellement signés dans le secteur, pas seulement ceux qui sont affichés. Cet écart, souvent de plusieurs centaines de milliers d'euros, est le cœur de notre métier.
Nous vous disons quand un prix est justifié — y compris quand il ne l'est pas.
Jusqu'à l'acte
2 à 4 mois
Notaire, diagnostics, servitudes, financement, calendrier de signature. Nous coordonnons l'ensemble et restons votre interlocuteur unique jusqu'à la remise des clés.
Un point d'avancement chaque semaine, même quand il n'y a rien de neuf.
Dits d'avance, jamais découverts à la fin.
Nos honoraires sont à la charge du vendeur, sauf mention contraire écrite sur le mandat. Ils vous sont communiqués avant la première visite, jamais après.
Le barème complet est affiché en agence et vous est remis par écrit lors de notre premier rendez-vous, conformément à la réglementation.
Aucun frais de dossier, aucun frais de recherche, aucun abonnement. Si la transaction ne se fait pas, vous ne devez rien.
Le détail réglementaire figure dans nos mentions légales.
Commençons par une conversation.